В 2015 году УК «Омега» по конкурсу взяла в управление три дома в поселке Коммунарка по адресу: ул. Липовый парк, дом 5, корпуса 1 и 2, дом 6, корпус 1. С какими проблемами пришлось столкнуться, что удалось сделать в этих домах, и над чем УК «Омега» работает в ЖК «Москва А 101», рассказал начальник участка Алексей Юрьевич Осипов.

Первое, с чем пришлось столкнуться, — это низкое качество домов и масса недоделок застройщика ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ».

Запуск пассажирских лифтов — основная задача, которую нам предстоит решить. От бесперебойной работы лифтового оборудования зависят комфорт и безопасность жителей. Нам удалось добиться, чтобы застройщик отремонтировал пассажирский лифт в первом подъезде дома № 6/1, а в остальных подъездах люди до сих пор испытывают массу неудобств из-за их неисправности. Запчасти, со слов застройщика, заказаны, но сроки сдачи лифтов постоянно сдвигаются.

Согласно проекту в подвалах домов 5/1 и 5/2 предусмотрены кладовые помещения площадью от 2 до 4 квадратных метров, что противоречит законодательству. В подвалах проложены коммуникации, поэтому доступ в эти места должен быть только у обслуживающего персонала. Из-за некачественной гидроизоляции летом подвалы и кладовки заливает водой. Кроме того, что портятся там хранящиеся вещи, разрушаются входные группы дверей. В этом году застройщик пытался устранить свой брак, но до конца он это так и не сделал.

К Новому году совместно с администрации поселка Сосенское провели праздник. Жители составили сценарий, сшили костюмы.

Весной вместе с жильцами домов 5/1 и 5/2 посадили деревья и цветы. Благоустроили территорию рядом с домом 5/2 со стороны школы. Купили канализационные люки, чтобы в детский клуб было безопасно ходить. Засеяли газоны.

От застройщика удалось добиться установки контейнерной площадки и ремонта отмостки.

Не менее важное направление работы — заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями — Мосэнергосбытом и Мосводоканалом. Без утвержденной ими документации мы не можем выставлять собственникам счета за холодную воду, слив водоотведения. По этой же причине люди пока не платят за свет. Это тяжелое «наследство» от застройщика. Сейчас идет замена неисправных счетчиков, уже исправлена система для дистанционного снятия показаний счетчиков по электрическим приборам учета.

Занимаемся передачей технической документации на систему пожаротушения, чтобы нам самим можно было ее обслуживать.

Заменили лампы на энергосберегающие. В соответствии с графиком подготовили и сдали дома к зиме.