Начальником эксплуатационного участка ЖК «Акварель» в поселке Щапово Варенов Юрий Сергеевич работает с августа прошлого года. Что удалось сделать за это время и какие вопросы еще предстоит решить, Юрий Сергеевич рассказал жильцам вверенных ему домов.

Текущая работа управляющей компании не всегда видна людям, однако именно от ежедневных, на первый взгляд, неприметных дел наших коммунальщиков зависят комфорт, безопастность и спокойствие жильцов.

Так, еще в сентябре установили световые домовые указатели, хотя это должен быть сделать застройщик.

C ноября по декабрь в 54 и 58 домах сделали косметический ремонт: заменили резиновые поручни, покрасили входные группы и лифтовые холлы первых этажей.

Привели в порядок вытаптанные газоны 56 и 57 домов, посадили еловые деревья и благоустроили территорию.

В 51, 52, 53 домах провели ремонт инженерных сетей. Там же и в 54, 56 домах заменили запорную арматуру на тепловых сетях. Это очень дорогостоящее мероприятие, но теперь можно быть спокойным, что вода и тело подавались бесперебойно.

В октябре 2016 года в 51, 52, 53 и 56 домах провели поверку приборов учета с заменой и ремонтом водяных водомерных узлов, что позволило поставить эти дома на комучет, а собственники помещений теперь платят по счетчику.

Отремонтировали порядка 30 квадратных метров фасадов, обложив их декоративным камнем. В 54 доме еще и заделали межпанельные швы с торца.

Провели мероприятия по энергосбережению: заменили порядка 800 люминисцентных ламп на диодные. Во-первых, они более экономичные в потреблении электричества. Во-вторых, в отличие от ртутьсодержащих они экологичные. На утилизацию первых требуется заключать договор и оплачивать ее, а диодные мы имеет право выбросить в мусорный контейнер.

И, конечно, наиболее актуальна на сегодняшний день информация о подготовке к зиме! Эта работа включает в себя проверку и гидравлические испытания тепловых сетей, ежегодное техническое освидетельствование лифтового оборудования и составление сопутствующей документации, измерение сопротивления электроизоляции, создание совместных актов по линиям воздушных электропередач, проверка работоспособности пожарных систем. Еще мы закупаем реагент и необходимое оборудование.

Жилинспекция приняла к зиме все дома за исключением 57, 58, 59. Для этих трех домов застройщик «Инструмент-Инвест» повторно не ввел узлы теплового учета. Тепло в домах будет в любом случае. УК «Омега», в свою очередь, сделает все возможное, чтобы необходимая документация для Мосжилинспекции была подготовлена.

Мы заключили договор на проектирование узлов коммерческого учета и дальнейшей сдачей их в эксплуатацию в ТСК «Новая Москва», после чего жильцы будут платить по счетчику, а не по нормативу.

Запланированы мероприятия по ремонту фасадов с отслоившимся кирпичом и трещинами между панельными перекрытиями в 51, 52, 53 домов.

Заключаем договор по электроснабжению 58 и 59 домов.