Март 2019 года ознаменовался новшествами в жилищно-коммунальной сфере. Казалось бы, ничто не предвещало, хотя по факту назревали изменения весь последний год. Изменения чувствовались и ощущались как гудящий улей, звук то нарастал, а то совсем исчезал, так же и новые положения в Жилищном Кодексе, проходили обсуждения и вносились поправки, дело шло и окончательная редакция была принята. Нормы ч.14 и ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ с марта 2019 года предусматривают обязанность уплаты пени кредитору, то есть управляющей организации гражданами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Все задолженности, которые возникли в период до 1 января 2019 года будут истребоваться по-старому, то есть в рамках претензионно – исковой деятельности и в судебном порядке. А вот неуплата или несвоевременная оплата с января 2019 года уже влечет за собой начисление пеней и включение их в текущий ЕПД.

Получается, что при наличии задолженности, гражданам будут приходить счета и за текущие коммунальные услуги, и за неоплаченные ранее и еще пени. Общая сумма конечно же будет на порядок выше привычной. Если вы знаете о Вашей задолженности, необходимо заранее выделить из семейного бюджета необходимую сумму для погашения долга и не допускать просрочек, так как теперь они повлекут ненужные лишние затраты. Пени вообще могут пробить брешь в бюджете семьи, а если тянуть далее, то сумма будет увеличиваться с каждым следующим месяцем. Да и зачем ждать, если вместо просрочки платежей и оплаты пени лучше потратить эти деньги на полезные покупки или отличное времяпрепровождение.

Хочется еще раз обратить Ваше внимание на перечень услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплаченных гражданами, и на которые будут начисляться пени:

  • Плата за жилое помещение
  • Коммунальные услуги
  • Взнос на капитальный ремонт

Наличие задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг можно узнать в управляющей организации или в МФЦ Вашего района.

Необходимо понимать, что распоряжения на уровне норм в Жилищном кодексе РФ будут неукоснительно исполняться управляющими организациями, потому как являясь юридическими лицами, они обязаны исполнять закон, а в случае несоблюдения сроков и взысканий управляющие организации попадают на очень крупные штрафы и к ним применяются совсем другие меры. В настоящий момент распоряжения из районных ГУ ИС всеми управляющими компаниями получены под роспись, сроки информирования граждан и начала взимания пени указаны. Далее, как говорится: «Незнание закона не освобождает от его исполнения».

Давайте оставаться реалистами нашей действительности и начинать постепенно вникать в обязательные ежемесячные платежи как в сфере ЖКХ, так и других областях нашей с Вами жизни. УК «Омега» информирует своих жителей в кратчайшие сроки сразу несколькими способами:

  • объявления на информационных стендах в лифтовой зоне каждого подъезда
  • дополнительные материалы у консьержей,
  • интернет сайт компании с актуальными новостями

Интересно, что новостные ленты российского интернета немногословны и в большинстве своем ограничиваются одним и тем же довольно скудным описанием взимания пени. УК «Омега» заботится о своих жителях и информирует о размере пени и сроках начисления:

«14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Еще одно интересное новшество от наших городских властей: теперь вид платежки будет унифицирован. Эту информацию сообщил столичный департамент жилищно-коммунальных услуг еще 1 января 2019 года.

Информация в самом ЕПД не изменится, однако платежка будет увеличена для размещения индивидуальной информации для каждого собственника, например, ниже будет размещаться задолженность гражданина, если таковая имеется.

Особое внимание уделили и срокам доставки ЕПД: до 15 числа месяца, а если 16 утром вы все же не обнаружили заветный документ в Вашем почтовом ящике, то на официальном сайте mos.ru будет открыт специальный раздел для приема жалоб с указанием адреса гражданина.

Департамент жилищно-коммунальных услуг напоминает о сроке платежа: не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца.

В настоящий момент рассматривается появление новой графы в ЕПД: «Капремонт», однако более подробно будет известно не ранее 1 июля 2019 года.

В Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут постепенно и последнее повышение тарифов было 1 ноября 2018 года. В среднем цены на свет, горячую и холодную воду, газ, отопление, содержание жилья и другие услуги ЖКХ подорожали всего на 7%, а это очень мало. Показатель роста в 7% является самым низким за последние 23 года, и столичные власти обещают новое подорожание тарифов не ранее 1 июля 2019 года и менее, чем на 10%.